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Corredores de Propiedades · Santiago de Chile

Casas y departamentos
en venta y arriendo,
a tu medida

Compra, venta, arriendo y administración de casas y departamentos en Las Condes, Providencia, Ñuñoa, Vitacura y toda la Región Metropolitana. Asesoría experta y transparente en cada etapa.

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Propiedades
Gestionadas
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Experiencia

Cobertura: Las Condes · Providencia · Vitacura · Ñuñoa · La Reina · Lo Barnechea · San Miguel · La Florida · Maipú · Peñalolén

Familia feliz recibiendo las llaves de su nueva casa — Arco Urbano Propiedades
ARCO URBANO Propiedades
Nuestros Servicios

¿En qué podemos ayudarte?

🏠
Tasación de Propiedades
Conoce el valor real de tu inmueble según sector, metraje y condición de mercado en Santiago.
📊
Simulador de Crédito Hipotecario
Calcula tu dividendo mensual y compara financiamiento con la tasa vigente del Banco Central de Chile.
📋
Documentos para Vender o Arrendar
Listado completo de documentos y requisitos para vender o arrendar tu propiedad sin contratiempos.
🤝
Arriendo de Casas y Departamentos
Publicamos y gestionamos el arriendo de tu casa o departamento: contrato, verificación de antecedentes y administración mensual.
🔑
Casas y Departamentos en Venta
Te acompañamos en la búsqueda, negociación y cierre de compraventa de casas y departamentos nuevos o usados, con asesoría legal incluida.
📈
Inversión Inmobiliaria
Análisis de rentabilidad y oportunidades de inversión en los sectores más dinámicos de Santiago.
⚖️
Corredores de Propiedades en Santiago
Apoyo de corredores inscritos en escrituras, contratos y trámites notariales para una transacción segura y sin sorpresas.
🏢
Propiedades Comerciales
Gestión especializada en oficinas, locales y bodegas para empresas y emprendedores.
Cobertura

Casas y departamentos en venta y arriendo por comuna

Gestionamos venta, arriendo y administración de propiedades en los sectores de mayor demanda de Santiago. Selecciona tu comuna y un agente te contactará con las opciones disponibles.

Las CondesCasas y departamentos en venta y arriendo ProvidenciaDepartamentos en arriendo y venta VitacuraCasas en venta y arriendo ÑuñoaDepartamentos y casas en condominio La ReinaCasas en venta y arriendo Lo BarnecheaCasas y proyectos nuevos San MiguelDepartamentos en arriendo y venta La FloridaCasas y departamentos en venta MaipúCasas en venta y arriendo PeñalolénDepartamentos y casas en condominio

¿No ves tu comuna? Tenemos cobertura en toda la Región Metropolitana. Escríbenos.

Valores de mercado

Tasación referencial

Valores promedio por metro cuadrado en los principales sectores de Santiago. Actualizado 2025.

Sector Venta (UF/m²) Arriendo ($/m²)
Vitacura85 – 120$9.500 – 13.000
Las Condes70 – 100$8.000 – 11.000
Providencia65 – 95$7.500 – 10.500
Lo Barnechea55 – 85$7.000 – 10.000
Ñuñoa50 – 78$6.500 – 9.000
La Reina45 – 70$6.000 – 8.500
San Miguel38 – 58$5.500 – 7.500
La Florida30 – 50$5.000 – 7.000
Maipú25 – 42$4.500 – 6.500
Peñalolén28 – 48$5.000 – 7.000

* Valores referenciales. El precio final depende de la condición, antigüedad, equipamiento y negociación. Solicita asesoría con nuestros agentes.

Calculadora de valor estimado

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Valor estimado de venta
—
Estimación referencial · Consulta con nuestros agentes para mayor precisión

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Herramienta financiera

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TPM Banco Central: 5,00% anual · Tasa hipotecaria referencial: 5,8% – 6,5%
Dividendo mensual
—
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Monto a financiar
—
UF financiadas
Total pagado
—
UF al final del plazo

Simulación de carácter referencial. Las condiciones finales del crédito dependen del banco y perfil del solicitante. El valor de la UF varía diariamente. Consulta con nuestros asesores para una evaluación personalizada.

Guía práctica

Carpeta legal para vender tu propiedad

Lista completa de documentos requeridos para el estudio de títulos y cierre de escritura.

👤 Documentos del Vendedor y Cónyuge
  • ✓
    Fotocopia de la cédula de identidad del vendedor y su cónyuge
  • ✓
    Certificado de matrimonio con antigüedad no superior a 30 días (Registro Civil)
  • ✓
    Certificado de No Matrimonio (ChileAtiende / Registro Civil)
📜 Títulos y Dominio
  • ✓
    Escrituras públicas, certificados de posesiones efectivas, certificado de herencia hasta completar 10 años e inscripciones correspondientes (archivo judicial o Registro Civil, si procede)
  • ✓
    Certificado de inscripción, certificado de dominio con vigencia y certificados sin vigencia si corresponde (Conservador de Bienes Raíces respectivo)
  • ✓
    Certificado de hipotecas, gravámenes, interdicciones y prohibiciones de enajenar (Conservador de Bienes Raíces)
  • ✓
    Certificado de no declaración de bien familiar (Conservador de Bienes Raíces respectivo)
🏛️ Dirección de Obras Municipales (DOM)
  • ✓
    Certificado de expropiación municipal o afectación a utilidad pública
  • ✓
    Permiso de edificación y recepción final (si corresponde)
  • ✓
    Certificado de número (DOM)
  • ✓
    Certificado de expropiación SERVIU (MINVU)
💰 Tributario y Financiero
  • ✓
    Certificado de avalúo fiscal (SII)
  • ✓
    Pago de contribuciones al día (Tesorería General de la República, si corresponde)
  • ✓
    Certificado de deuda de Tesorería (con N° de Rol)
  • ✓
    Certificado de deuda o prepago del banco acreedor, cláusulas de alzamiento y personerías (banco o entidad acreedora, si corresponde)
  • ✓
    Deuda de aseo municipal (Municipalidad respectiva)
🏢 Gastos y Servicios
  • ✓
    Certificado de pagos al día de gastos comunes (Administración del Condominio)
  • ✓
    Servicios básicos al día: agua, luz, gas (Empresas de suministro)
🏦 Persona Jurídica (si aplica)
  • ✓
    Fotocopia de la cédula del RUT (Persona Jurídica)
  • ✓
    Fotocopia de la cédula de identidad del representante legal
  • ✓
    Escritura de constitución de sociedad (CBR o Empresa en un Día)
  • ✓
    Copia de la inscripción de extracto de la sociedad en el Conservador de Comercio respectivo, con vigencia
  • ✓
    Copia de escrituras de modificación de la sociedad, sus publicaciones e inscripciones respectivas

💡 ¿Necesitas orientación?

Nuestros agentes te orientan paso a paso en la obtención de cada documento, coordinando directamente con notarías, conservadores y organismos públicos.

¿Por qué elegirnos?

El respaldo que tu propiedad merece

01
🎯
Gestión 100% personalizada
Cada propiedad tiene un agente exclusivo dedicado. No eres un número — conocemos tu historia y tus objetivos desde el primer día.
02
🔒
Seguridad jurídica garantizada
Revisamos títulos, gravámenes y toda la documentación legal en conjunto con abogados de estudio, antes de cualquier transacción. Cero sorpresas en el proceso.
03
📱
Difusión en todos los portales
Publicamos en Portal Inmobiliario, Yapo, Mercado Libre, Toctoc y redes sociales con fotografía profesional y recorrido virtual.
04
💎
Valoración profesional
Entregamos el valor de tu propiedad al precio justo antes de publicar en mercado, maximizando tu ganancia sin perder compradores por sobrevalorización.
05
⏱️
Cierre ágil y transparente
Manejamos todos los trámites notariales, bancarios y registrales. Tú solo apareces a firmar. Promedio de cierre máximo: 90 días.
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Expertos en Santiago
Conocemos cada sector, cada dinámica de precio y cada oportunidad de la capital. Tu asesor es local, no un algoritmo.
Testimonios

Lo que dicen nuestros clientes

★★★★★

"Vendimos nuestra casa en menos de 30 días al precio que pedíamos. El proceso fue impecable y el equipo estuvo disponible en todo momento."

Carolina M.
Vendedora · Santiago Sur
★★★★★

"Llevaba meses buscando departamento sin éxito. Con Arco Urbano encontré el indicado en dos semanas. Excelente manejo de todo el proceso."

Rodrigo V.
Arrendatario · Santiago Centro
★★★★★

"Compramos nuestro primer departamento gracias a la orientación sobre el crédito y los trámites. Nunca imaginé que fuera tan ordenado y sin estrés."

Familia Torres
Compradores · Santiago Oriente
Preguntas frecuentes

Resolvemos tus dudas

¿Cuáles son los requisitos para arrendar un departamento en Chile?+

En general se solicitan cédula de identidad, los últimos 3 a 6 liquidaciones de sueldo o boletas (independientes), Informe DICOM o de comportamiento financiero, y un aval o garantía según la inmobiliaria. En Arco Urbano revisamos tus antecedentes antes de presentarte a un arrendador, para acelerar la aprobación.

¿Cómo se calcula el dividendo de un crédito hipotecario?+

El dividendo depende del valor de la propiedad, el pie, el plazo del crédito y la tasa de interés vigente. Puedes usar nuestro simulador de crédito hipotecario para obtener una estimación en segundos según el banco y las condiciones que te interesen.

¿Qué documentos necesito para vender mi casa o departamento?+

El estudio de títulos exige escrituras, certificado de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes, certificado de no declaración de bien familiar, avalúo fiscal y pago de contribuciones al día, entre otros. Revisa el listado completo en nuestra guía de documentos o contáctanos para que te orientemos paso a paso.

¿Por qué trabajar con corredores de propiedades en vez de vender por mi cuenta?+

Una corredora de propiedades inscrita gestiona la tasación, el marketing, la negociación, el estudio de títulos y los trámites notariales, reduciendo riesgos legales y tiempos de venta. Arco Urbano está inscrita en el Registro Nacional de Corredores de Propiedades y asociada a ACOP.

¿En qué comunas de Santiago tienen propiedades en venta y arriendo?+

Gestionamos casas y departamentos en Las Condes, Providencia, Vitacura, Ñuñoa, La Reina, Lo Barnechea, San Miguel, La Florida, Maipú, Peñalolén y otras comunas de la Región Metropolitana. Revisa la cobertura completa o escríbenos por tu sector.

Contacto

Hablemos de tu propiedad

"Encontramos el lugar donde tu historia comienza."

Teléfono
+56 9 6159 0357
WhatsApp
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Correo
contacto@arcourbanopropiedades.cl
Horario de atención
Lun – Vie: 9:00 – 19:00 hrs
Sáb: 9:00 – 13:00 hrs
Cobertura
Todo Santiago Metropolitano

Corredora asociada

Miembro de la Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios (ACOP). Inscrita en el Registro Nacional de Corredores de Propiedades.

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Te contactaremos en menos de 24 horas con una propuesta personalizada.

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